Hausverwaltung
Im Rahmen der Verwaltung nehmen wir Ihnen Pflichten eines Hauseigentümers ab. Dazu zählen insbesondere
- die Durchführung ordnungsgemäßer Instandhaltung und Instandsetzung
- die Organisation der kaufmännischen Verwaltung
- die Erstellung der Objektabrechnungen
- die Erstellung der Nebenkostenabrechnungen für die Mieter
- die Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe
- die Suche von geeigneten Mietern bei Leerstand
- der Abschluss von Mietverträgen
- die Überwachung/Abmahnung der Mietzahlung
Ihr Ansprechpartner:
Betriebskostenabrechnung
Für private Vermieter von Wohnungen bieten wir die Abrechnung der kalten Betriebskosten für ein Kalenderjahr an. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und einer individuellen Beratung zu Ihrem Objekt.
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter
- Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen / Betriebskostenverordnung
- Individuell angepasste Verteiler- / Umlageschlüssel
- Einarbeitung der Kostenanteile von Heiz- und Warmwasserkosten möglich
- Empfehlung zur Anpassung der monatlichen Vorauszahlungen nach einer Abrechnung
Für die Erstellung einer Heizkostenabrechnung verweisen wir auf unseren Geschäftspartner, die Stadtwerke Olbernhau GmbH.
Wohnungseigentumsverwaltung
Grundlage unserer Arbeit ist der Verwaltervertrag. Im Rahmen der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums können wir alle Aufgaben entsprechend den Erfordernissen des Wohnungseigentumsgesetzes übernehmen. Dazu zählen insbesondere
- die Einberufung von Wohnungseigentümerversammlungen
- die Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen
- die Durchführung ordnungsgemäßer Instandhaltung und Instandsetzung
- die Bildung und Anlage einer angemessenen Instandhaltungsrücklage
- die Durchsetzung der gefassten Beschlüsse
- die Organisation und Durchführung der kaufmännischen Verwaltung
Ihr Ansprechpartner: